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触及的税费战略你了解吗？
沿路来望望
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个东说念主出租住房关联税费战略
升值税
当然东说念主出租房屋（住房），按照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。
应征税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
扎眼：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个东说念主继承一次性收取房钱体式出租不动产获得的房钱收入，可在对应的租借期内平平分担，分担后的月房钱收入未最初10万元的，免征升值税。（代开升值税专用发票不适用免开辟略）
升值税附加税费
城市进展栽种税：城市进展栽种税按照本体交纳的升值税税额的1%、5%或7%计较交纳，与升值税同期交纳。
陶冶费附加：以个东说念主本体交纳的升值税税额为计征依据，陶冶费附加率为3%，与升值税同期交纳。
方位陶冶附加：以个东说念主本体交纳的升值税税额为计征依据，方位陶冶附加率为2%，与升值税同期交纳。
个东说念主所得税
对个东说念主按阛阓价钱出租的住户住房获得的所得，按“财产租借所得”神色计较交纳个东说念主所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个东说念主所得税。
房产税
对个东说念主出租住房，不永别用途，按4%的税率征收房产税。
城镇地盘使用税
对个东说念主出租住房，不永别用途，免征城镇地盘使用税。
印花税
对个东说念主出租、承租住房坚贞的租借公约，免征印花税。
个东说念主出租非住房关联税费战略
升值税
当然东说念主出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计较应征税额。
应征税额=含税销售额÷（1+5%）×5%
扎眼：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个东说念主继承一次性收取房钱体式出租不动产获得的房钱收入，可在对应的租借期内平平分担，分担后的月房钱收入未最初10万元的，免征升值税。（代开升值税专用发票不适用免开辟略）
升值税附加税费
城市进展栽种税、陶冶费附加、方位陶冶附加的计税依据为个东说念主本体交纳的升值税税额，计征形状同住房部分。
个东说念主所得税
以房产房钱收入为个东说念主所得税的计税依据，按“财产租借所得”神色计较交纳个东说念主所得税，税率为20%。
房产税
以房产房钱收入为房产税的计税依据，税率为12%。
城镇地盘使用税
阐发《中华东说念主民共和国城镇地盘使用税暂行条例》的规矩，以个东说念主本体占用的地盘面积为计税依据，依照规矩税额计较征收。
印花税
依照租借公约按房钱收入的千分之一交纳印花税。
优惠战略
阐发《财政部税务总局对于进一步解救小微企业和个体工商户发展关联税费战略的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号）文献规矩，自2023年1月1日至2027年12月31日，对升值税小边界征税东说念主、袖珍微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市进展栽种税、房产税、城镇地盘使用税、印花税（不含证券走动印花税）、耕地占用税和陶冶费附加、方位陶冶附加。
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审核|管佳莹
监制|赵轶
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